Sälja Hus - Hur gör man?

Kostnadsfri värdering av bostad

Att sälja sitt hus är många gånger en känslosam upplevelse. Antingen handlar det om ett hus man vuxit upp i, eller så är det ett hus man köpt med massor av framtidsdrömmar och planer. Situationer ändras och man får nya behov i nya konstellationer och hur mycket man än ser fram emot det hem man är på väg mot så kan det bli en ganska melankolisk historia att packa ihop sitt bohag och överlämna husnycklarna till näste man.

Förutom det känslomässiga så finns det en hel del praktiskt att tänka på när man ska sälja hus. Var börjar man ens? På den här hemsidan har vi samlat matnyttig information om att sälja hus och riktar oss till dig som funderar på, eller är i färd med, att sälja ditt hus.

Första steget

När man har bestämt sig för att sälja sitt hus så brukar det första man gör vara att ta kontakt med en mäklare. Eventuellt har man redan kollat av marknaden lite genom att jämföra sitt eget hus med andra, likvärdiga hus i samma eller liknande bostadsområde som det man själv bor i. Annars kollar man av marknaden tillsammans med mäklaren som man anlitar. De flesta mäklare brukar kunna ge dig ett ungefärligt utgångsläge för prissättning utan att du behöver binda upp dig vid att anlita denne vid försäljningsprocessen.

En mäklare brukar också vara behjälplig med tips och tricks på hur man kan pressa upp värdet på det hus man vill sälja genom några simpla manövrar. Det kan absolut vara värt att lägga lite möda på enklare renovering.

Välj mäklare med omsorg

Det finns mäklare och mäklare, det ska sägas, och man gör klokt i att välja med lite omsorg. Men hur väljer man då? Börja med att se till så att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och kolla sedan upp honom eller henne via referenser. Kemin ska förstås också stämma, men håll i minnet att mäklare är säljare och de är bra på just det - även när de säljer sig själva. Titta mer på försäljningssiffror, referenser och resultat än på hur trevlig och positiv mäklaren verkar.

Samla in offerter från olika mäklare i ditt område helt gratis

Ett enkelt och helt kostnadsfritt alternativ för att se hur mycket mäklarna tar i arvode/provision i just din stad är att använda hemsidan Hittamäklare.se. Sidan är helt gratis och du behöver inte vara orolig, du förbinder dig inte till någonting när du fyller i dina uppgifter. Hittamäklare hjälper dig att inhämta offerter ifrån olika fastighetsmäklare i ditt område med några enkla knapptryck. Det positiva med detta är att du får en bild över hur provisioner/mäklararvoden ligger i just ditt område. Snabbt och enkelt har du skaffat dig ett gäng offerter att jämföra och sedan kan du besluta om vilken/vilka mäklare du vill bjuda hem på ett möte eller anlita

På Hittamäklare.se kan du även se omdömen på alla fastighetsmäklare från deras tidigare försäljningsuppdrag samt en topplista över de bästa mäklarna i din stad.

Hittamäklare.se ägs av Booli.se

Marknadsföring

För att få gott om spekulanter på det hus du vill sälja så måste du ta dig en funderare kring hur du ska marknadsföra huset. Det finns lite olika alternativ, men det är idag via internet som de flesta fastigheter köps och säljs. Hemnet dominerar spelplanen, men även andra sajter och kanaler. Kostnaden för att synas på sajter som Hemnet varierar och bestäms i regel med utgångspriset på ditt hus som utgångspunkt. För att synas bättre kan man betala extra för reklamutrymme. Den mäklare du väljer kommer att ha en god överblick över vilka forum och kanaler ni bör använda för att på bästa sätt exponera det hus du vill sälja.

Vänta eller inte?

Ibland befinner sig marknaden på en topp och ibland i en dal och beroende på var den är just när du vill sälja ditt hus kan ha avgörande skillnad för hur lätt det blir att sälja, samt hur mycket vinst du får - om du får någon alls. Vissa kan tjäna storkovan på att sälja sitt hus i rätt tid och vissa kan få problem att ens hitta en intressent. Det bästa är ju att vänta med att sälja sitt hus tills rätt tidpunkt dyker upp, men det är samtidigt långt ifrån alla som har lyxen att kunna sitta på sina ägg på det viset. Även dessa är saker som man med fördel diskuterar igenom med sin mäklare, samt gör upp en plan för.